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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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鮑爾、葉倫 首度聯袂出席國會聽證會

美國聯準會(Fed)主席鮑爾與財長葉倫23日首次聯袂出席國會聽證會，就政府的疫情紓困努力作證。葉倫在預先擬好的證詞中樂觀表示，拜登政府的疫情紓困案有助美國經濟成長並於明年達到充分就業。但鮑爾認為美國經濟離完全復甦尚遠，重申會持續寬鬆給予支撐。這是葉倫首度以財長身分赴國會作證，她周二偕同鮑爾出席眾議院金融服務委員會聽證會，周三前往參議院銀行委員會發表證詞。儘管聽證會主要聚焦疫情紓困計畫，鮑爾和葉倫料將在其他議題上面臨拷問，包括總體經濟復甦情況、財政部實施1.9兆美元疫情紓困方案進度、Fed決定鬆綁銀行補充槓桿比率(SLR)的緊急措施不再延期。葉倫在準備於眾院金融服務委員會發表的書面證詞中表示，隨著1.9兆美元《美國救援計畫法案》(American Rescue Plan Act)通過，「我對民眾度過疫情難關，基本生活無虞有信心。我相信他們將迎接經濟日益成長的到來，我認為明年就可看到重返充分就業。」 首度與葉倫在國會聽證會同台亮相的鮑爾，周二將告訴國會議員，縱使近來美國經濟已見好轉，但離完全復甦還是有段距離，Fed仍將持續寬鬆支撐經濟。鮑爾在周一曝光的書面證詞中指出，「自今年1月以來，新冠肺炎新增確診數、住院數和死亡數皆見下滑，加上疫苗接種持續進行，可望於今年內回歸常態。」他說：「經濟復元進度比預期中快，而且有逐漸增強之勢，但離完全復甦尚遠，只要有需要，Fed會繼續為經濟提供支撐。」鮑爾證詞特別提到，美國失業率還在6.2％的高檔，此統計數據無法充分反映放棄就業及退出勞動市場的失業人口。鮑爾表示，Fed並未忽視有數百萬美國人還在受苦，包括服務業低薪勞工、非裔美國人、西班牙裔及其他少數族群，疫情衝擊下他們受創尤深。(工商 )

REITs穩健 可逢低中長線布局

近期全球股市波動加劇，但整體氣氛仍偏樂觀，景氣復甦步調也在持續，跌深且具有景氣循環特性的疫情受害族群再次領軍上漲，包括零售型與旅館型在內的傳統收租型REITs表現依然亮麗，且從累計跌幅來看，仍有一到兩成以上的上檔空間。市場投資風格偏好景氣循環股，價值導向的全球REITs中，以折價較大的產業類別受惠最多，反彈空間仍大。台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏表示，整體而言，全球REITs業績在疫情蔓延之下仍算穩定，因此不乏評價相對偏低且成長性與價值兼具的標的，可逢低中長線布局。黃俊晏表示，選股焦點著重資產品質優良但遭遇錯殺的跌深股，並視旗下物業收租狀況以及產業前景調整比重。建議以優質大型REITs為核心，搭配資產負債表強健但尚未收復失土的個股，創造超額報酬。區域與國家配置上，可採多元分散布局，看好美國、日本、澳洲、加拿大、英國、歐洲等區域；產業配置上看好與景氣連動性高且價格偏低的零售及旅館，以及業績穩健且前景明確的工業及特殊型REITs。 (工商 )

謝忻只穿內衣辣露車頭燈 1處被抓包不自然

39歲女星謝忻走過車吻風波，不僅感情出現穩定交往對象，演藝事業也有起色，展開人生新的一頁。近日，她在社群平台放送美照，卻被網友發現眼睛有點奇怪，對此謝忻回應了。謝忻23日透過IG寫道：「咖啡是一種儀式。」隨文附上2張照片，畫面中，她放下一頭棕色中長髮，身穿純白的美胸內衣，露出事業線和北半球，下身則搭配黑色抽繩長褲，坐在室外的椅子上，一手拿著裝著咖啡的馬克杯，一手翻閱著書籍，看起來優雅又從容不迫。不過，有網友發現她的臉部某處不太自然，忍不住留言發問：「怎麼覺得眼睛怪怪的？」謝忻解釋：「我拍照拍到脫窗」；還有網友認為照片被壓縮的過多，解析度太糟糕，謝忻無奈的表示：「趕快教我到底要怎麼樣解析度才不會低……我也被困擾很久」。謝忻對外宣布有穩定交往的男友，本來是喜事一樁，但因為最近侯佩岑、林月雲在陸綜重提不倫往事，一起遭到外界放大檢視，酸謝忻跟林月雲根本一模一樣，都曾介入閨密的婚姻，根據《TVBS新聞網》報導，謝忻強調如果時間能倒流，自己絕對不會再犯一樣的錯，但很少人有重來的機會；至於是否認同「萬般皆是命」？謝忻回應不太相信被動接受命運安排這種事，人生多半靠自己的選擇，犯錯也是因為自己決定錯誤。 (中時新聞網)

智慧城市展 凌群攜合作夥伴展出「人工智慧未來城」

2021智慧城市展23日開展，資訊服務廠商凌群（2453）今年亦積極參與，基於人工智慧趨勢以及企業數位轉型需求，凌群表示，今年以自有研發成果結合國際大廠HPE微服務解決方案，並邀請日本、歐美合作夥伴與國內的新創業者一同參與，展出「人工智慧未來城」的整體樣貌。凌群指出，今年展區亮點《人工智慧未來城》由智慧型服務機器人Ayuda領軍，透過智慧貨架、智慧醫療、智慧交通、智慧安防及5G等解決方案串連民生應用，藉由人工智慧加速實現後疫時代新常態的生活模式。 此外，為滿足企業數轉型的需求，凌群AI解決方案採用HPE技術，國內外合作夥伴也展出各式應用，展出內容包括如智慧貨架、智慧醫療、智慧交通、智慧安防、5G方案以及凌群自有研發產品。以智慧貨架來說，凌群展與工研院合作，提供智慧貨架解決方案，整合凌群的金流技術，輕鬆建置無人商店，實現「拿了就走」的全新智慧零售模式。而智慧醫療部分，則是展出智慧病床解決方案，結合人工智慧與物聯網技術，將人體於病床上的動作量化並進行大數據分析，從而分析出每一次動作的類型、力道，轉換為動作提醒、活動紀錄等資訊。另外，由凌群電腦與萬達通公司聯合開發的台北轉運站智慧售票系統，也提供民眾以手機完成購票、取票、退票、補票等事宜。在智慧安防部分，凌群VIAMaster AI人工智慧影像分析專家平台及GVD（天才視野）AI雲端運算VMS平台，則利用人工智慧即時影像分析，讓智慧城市更安全。(工商 )

二溪國小慶百年 時光迴廊暨電子校史室啟用

台南市大內區二溪國小將於27、28日舉辦100周年校慶活動，23日時光迴廊老相片回顧展先登場，上午同時邀老校友們為電子校史室舉行啟用儀式，並一同觀賞老照片，回味在二溪國小求學時光。校長陳慶林表示，為了迎接二溪國小100周年校慶，全校師生在1年前就開始準備，並向社區及老校友們發布老照片召集令，收集了300多張老相片，有些甚至是日據時代所保留下來的，著實珍貴。 陳慶林說，為了永久保存這些珍貴的老照片，特別在學校官網建置以「二溪百年風華世紀」為名的電子校史室，將學校相關歷史及老舊文物照片以電子化的方式放入雲端數位典藏，除了永久珍藏，也希望更多老校友可提供更多老照片給學校收藏。受邀參觀老相片展的大內區長李義隆表示，二溪國小走過一世紀，為社會境育出非常多傑出人材，大家齊心為社會貢獻，也希望各位校友們能回到母校並同見證這歷史的一刻。二溪國小創校100周年以「二溪百年，風華世紀」為主題，策畫了一系列慶祝活動，除了老相片展，27日上午將進行聖火引燃路跑傳遞活動，下午有親子運動會，晚上邀請社區民眾一起參加聯歡晚會。此次校慶還將發表最新出版的繪本「1斤60」，描述小朋友幫助爺爺奶奶栽種木瓜的故事，還以此為劇本，將在晚會時演出。28日慶祝大會將有傑出校友、資深教職員及模範兒童表揚，校方歡迎校友回娘家共同為母校二溪國小祝賀生日快樂。